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2024-02-18 17:23:17
现在买房的人，尤其是年轻人，买房一般都需要贷款。贷款买房就是把房子抵押给银行，然后把房款交给卖家。那么银行如何判断房屋贷款的金额和年限，也就是根据评估公司出具的评估报告来判断呢？今天买家宝(www.yzx315.com)将与您探讨二手房鉴定费是否必须支付。
第一，二手房评估费一定要交吗
1.买二手房的时候，如果能付全款的话，不需要向银行借钱，不借钱也可以不交评估费。
2.买二手房，如果需要向银行贷款买房，一定要找估价公司评估房子。因为银行需要根据评估公司出具的评估报告来判断贷款期限和金额，所以必须支付预估费用。
二、二手房评估费
1.评估公司在评估二手房时，会评估对房地产价格有影响的部分的价值，如年龄、位置、外部环境、建筑、电梯、户型等。
2.房屋评估不是业主要求的，而是从银行对申请贷款的房屋价值的确定中得出的。本来是银行交评估费，逐渐演变成买家交评估费。
3.二手房总价100万元以下，评估费为房价的0.42%；总房价在100万元至500万元之间的，累进计费率为0.3%；总房价在500万元至2000万元之间的，评估费为总房价的0.12%。
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